You are here

ABD’DE KONUT FİNANSMAN SİSTEMİ

Journal Name:

Publication Year:

Abstract (2. Language): 
Real estate sector which is in a close relationship with finance sector as well as real economy, is one of the leading sectors that have impact on national income and national economy. The production and sale process of the residental estates which is shelter and one of the investment vehicle also; is occured in a money and capital market-fed, state regulated system that both individual and institutional investors are interested in. The scope of this research is to state the terms of the USA’s housing system which developed by using the financial opportunities of the money and capital market after 1980’s and experienced a major economic crisis in 2008.
Abstract (Original Language): 
Reel sektörle olan iliskilerinin yanı sıra finans sektörü ile de sıkı iliskiler içinde olan gayrimenkul sektörü, milli gelir ve ülke ekonomisi üzerinde önemli etkiler doğuran lokomotif sektörlerden biridir. Barınma ihtiyacını karsılamasının yanı sıra, yatırım aracı olma özelliği de tasıyan konutların üretilip satısa sunulması; devletin düzenlediği, para ve sermaye piyasaları tarafından desteklenen ve bireyselkurumsal yatırımcıların ilgi gösterdiği bir sistem içerisinde gerçeklesmektedir. Çalısmanın kapsamı, para ve sermaye piyasalarının finansman olanaklarını kullanarak 1980’lerden sonra büyük gelisme gösteren ve 2008 yılında büyük bir kriz yasayan ABD’de konut finansmanı sisteminin değerlendirilmesidir.
143-154

REFERENCES

References: 

KĐTAPLAR
• Alp, Ali, M. Ufuk Yılmaz: Gayrimenkul Finansmanı
ve Değerlemesi, Đstanbul Menkul Kıymetler Borsası,
Đstanbul, 2000.
• Appraisal Institute: Gayrimenkul Değerlemesi,
12.bs., Çev. Erbil Töre, Đstanbul Üniversitesi Yayın No:
4487, Sosyal Bilimler Meslek Yüksek Okulu No:2, 2004.
• Appraisal Institute: The Appraisal of Real Estate,
11th Edition, Chicago, 1996.
• Downs, Anthony: The Revolution in Real Estate
Finance, The Brookings Institutions, Washington DC, 1985.
• Karabulut, Gökhan: Gelismekte Olan Ülkelerde
Finansal Krizlerin Nedenleri, Der Yayınları, Đstanbul, 2002.
• Paya, Merih: Makro Đktisat, Filiz Kitapevi, Đstanbul,
1997.
• Saunders, Anthony, Marcia Millon Cornett:
Financial Markets and Institutions-a Modern Perspective,
Mc Graw Hill companies, second edition, New York, 2004.
• Shiller, Robert J.: Macro Markets Creating
Institutions for Managing Society’s Largest Economic
Risks, Published by Oxford University Press Inc, New York,
1993.
• Teker, Bahadır, Yalçın Özge Okat ve Murat Parmakçı:
Đpoteğe Dayalı Konut Finansmanı, Uluslar arası
Uygulamalar, Türkiye Modeli, Mevzuat Önerileri, Sermaye
Piyasası Kurulu Kurumsal Yatırımcılar Dairesi, Ankara,
2004.
• Ventolo, William L., Martha R. Williams:
Fundamentals of Real Estate Appraisal, 8th Edition,
Published by Dearborn Real Estate Education, Chicago, 2001.
DĐĞER KAYNAKLAR
• Board of Governors of Federal Reserve System,
Household Debt Service and Financial Obligations Ratios,
(Çevrimiçi) http://www.federalreserve.gov/releases/
housedebt/, 07.10.2010.
• Board of Governors of Federal Reserve System,
Flow of Funds Accounts of the United States, Flows and Outstandings First Quarter 2011, (Çevrimiçi) htps://www.
federalreserve.gov/releases/Z1/Current/z1.pdf, 28.06.2011.
• Federal National Mortgage Association, Quarterly
Report Pursuant to Section 13 or 15(D) of the Securities
Exchange Act of 1934, 31.03.2011, (Çevrimiçi) http://www.
fanniemae.com/ir/pdf/earnings/2011/q12011.pdf;jsessionid=
DDHL4NNPJDZZHJ2FQSISFGQ, 17.07.2011.
• Hilbers, Paul, Qin Lei and Lisbeth Zacho: “Real
Estate Market Developments and Financial Sector
Soundness”, IMF Working Paper/01/129, September 2001,
(Çevrimiçi) http://wbln0018.worldbank.org/html/Financial
SectorWeb.nsf/Searchgeneral3?openform&Housing+Finance
^^^StartNumber=30^EndNumber=39^, 16.02.2007.
• Kaelberer, Wolfgang: “Avrupa’da Đpotek Teminatlı
Menkul Kıymetler: Türkiye için Düsünceler”, (Çevrimiçi)
http://www.tsrsb.org.tr/NR/rdonlyres/3AAA3898-42E8-
4DA4-A318-83251DA17B4C/2106/6986.pdf, 15.03.2007.
• Öcal, Nurcan: Türkiye’de Menkul Kıymetlestirme
Uygulaması, Etkileri, Sorunlar ve Çözüm Önerileri,
Sermaye Piyasası Kurulu, Yayın No: 106, Ankara, 1997.
• Özince, Ersin: “Đpotek Teminatlı Menkul Kıymetler”,
Bankacılar Dergisi, Sayı:55, 2005, (Çevrimiçi)
http://www.tbb.org.tr/turkce/dergi/dergi55/EOzince.pdf,
15.03.2007.
• US Department of the Housing and Urban
Development Office of Policy Develoment and Research:
“Evolution of the U.S. Housing Finance Systems”, April
2006, (Çevrimiçi) http://www.huduser.org/publications/pdf/
US_evolution.pdf, 16.02.2007.
• US Census Bureau, American Housing Survey for
the United States: 2007, Current Housing Reports, September
2008, (Çevrimiçi) http://www.census.gov/prod/2008pubs
/h150-07.pdf, 07.10.2010.
• US Census Bureau, Housing Vacancies and
Homeownership, Annual Estimates of the Housing Inventory
: 1965 to Present, (Çevrimiçi), http://www.census.gov/hhes
/www/housing/hvs/historic/index.html, 07.10.2010.

Thank you for copying data from http://www.arastirmax.com