Journal Name:
- Orta Doğu Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi Dergisi
Author Name |
---|
Bookmark/Search this post with
Abstract (Original Language):
Büyük kentlerimizin konut alanlarında çevre standardları her
geçen gün kötüleşmektedir. Bunun başlıca nedeni ülkede geçerli
üretim süreci içinde konutun insanca, yaşama uygun bir mekan
olarak ele alınmayıp piyasada bir alım-satım metaı olarak
değerlendirilmesindedir. Konut piyasasına hakim güçlerin
etkisi ile kentsel çevre ve altyapıyı düzenlemekle görevli
kanun kurumları yetersiz kalmaktadır. Bu inceleme yazısı
çerçevesinde konutların "kullanım değeri" ve alım-satım
değeri" önce kuramsal açıdan gözlenmekte ve sonuçta konut
piyasasında sözü geçen gurupların bu değerler arasında en
çok alım-satım değerine ilgi gösterdikleri anlaşılmaktadır.
Yazının üçüncü bölümünde Ankara kenti ve onun alt bölgeciklerinde
ortaya çıkan ampirik bulgularla daha önce geliştirilen
kuramsal çerçeve tutarlığı saptamaktadır. Bu amaçla, birisi
gecekondu alanlarından diğeri lüks konut alanlarından seçilen
iki alt bölgecik karşılaştırılmakta ve kullanım değeri
istatistik verilerle incelenmektedir.
Daha sonraki bölümde konutların kullanım-değeri içinde yer
aldıkları alt bölgede görülen çevre standardları açısından
irdelenmektedir. Burada bölgecik Ölçeğindeki kamu servisleri
arzı analiz edilmekte ve daha sonra Ankara kentsel
servislerinin diğer Türk şehirleri ve yabancı ülkelerdeki
çevre standardları ile karşılaştırılması yapılmaktadır. Bu
bölümde hane halkının kendi çevreleri hakkında sorulan
sorulara verdikleri yanıtlar da değerlendirilmektedir.
Son olarak konutların alım-satım değeri kira ve gelir.gibi
değişkenler açısından incelenmekte ve bu değerin egemen
olduğu konut piyasasında kaynak dağılımının dengesizliği
üzerinde durulmaktadır.
FULL TEXT (PDF):
- 2
271-294