You are here

BURSA’DAKİ ALT VE ORTA GELİRE YÖNELİK TOKİ KONUTLARINDA MEMNUNİYET ARAŞTIRMASI

Satisfaction Research in Toki Houses For Low and Middle Income in Bursa

Journal Name:

Publication Year:

Abstract (2. Language): 
Housing policies in Turkey have reached quite a different dimension with the work carried within the frame of valuable contributions from the private sector and the cooperation of local administrations specifically in the direction of the model implied by the government within the last decade. The applications which are the realizations of formations towards house building and developed within the scope of TOKİ have become one of the important issues that concern construction and housing sector, trade associations and public and should be considered qualitatively and quantitatively. In this study, the production of housing, the demand and supply of housing in the city, TOKİ applications and user satisfaction in Bursa are evaluated. The fact that Bursa has become one of the cities that received the largest migrations because of its commercial importance throughout history and its being an industrial city today has entailed slum-housing and irregular urbanization problems. Nonetheless, being an industrial city has caused a need for house-stock for every income group. Due to these properties, Bursa sets an important and well-qualified example for investigating TOKİ houses that were built to provide housing for low and middle income group and for squatter housing transformation. The emphasis in the study is that in addition to quantity, quality should also be considered in housing production, and that the implementations of TOKİ should be oriented to develop more inhabitable and qualified environments, by evaluating all socio-cultural and physical factors.
Abstract (Original Language): 
Türkiye’de konut politikaları, özellikle son on yıldır devlet tarafından ele alınmış modelin egemenliğinde, özel sektörün önemli katkıları ve yerel yönetimlerin işbirliği çerçevesinde yapılan çalışmalarla çok farklı bir boyuta gelmiştir. TOKİ kapsamında gelişen, konut üretimine yönelik oluşumun gerçekleştirildiği uygulamalar, nitelik ve nicelik açısından irdelenmesi gereken, inşaat ve konut sektörünü, meslek odalarını ve halkı oldukça meşgul eden önemli konulardan biri haline gelmiştir. Çalışmada, TOKİ’nin Türkiye konut politikalarındaki yeri, Bursa’daki konut üretimi, TOKİ uygulamaları ve alt-orta gelir grubuna yönelik TOKİ konutlarındaki kullanıcı memnuniyeti ele alınmıştır. Tarih boyunca ticari açıdan önemli ve günümüzde de sanayi kenti olması nedeniyle, Bursa’nın en büyük göçü alan kentlerden biri haline gelmesi, gecekondulaşma ve çarpık kentleşme sorunlarını beraberinde getirmiştir. Bununla birlikte, sanayi şehri olması, kentte her gelir grubuna yönelik konut gereksinimine yol açmaktadır. Bütün bu özelliklerinden dolayı, gecekondu dönüşümü ve alt-orta gelir gruplarını konutlandırma amacıyla gerçekleştirilen TOKİ konutlarının incelenmesi için Bursa önemli ve nitelikli bir örnek oluşturmaktadır. Çalışmada önemle vurgulanmak istenen, konut üretiminde nicelik boyutunun aşılıp, niteliğin de dikkate alınmasının gerekliliği, TOKİ uygulamalarının doğal, ekolojik ve kültürel değerleri ortaya çıkaran kimlikli bir mimarlık anlayışı çerçevesinde daha yaşanabilir ve kaliteli çevreler oluşturmaya yönelmesinin olumlu olacağıdır.
139-153

REFERENCES

References: 

1. Amérigo, M., Aragonés. J.I. (1997) A Theoretical and Methodological Approach To the Study of Residential
Satisfaction, Journal of Environmental Psychology, 17 (1), 47-57.
2. Bayraktar, E. (2006) Gecekondu ve Kentsel Yenileme, Ekonomik Araştırmalar Merkezi Yayınları, Ankara.
3. Berköz, L. (2008) İstanbul’da Korunaklı Tek-Aile Konutları: Konut Kalitesi ve Kullanıcı Memnuniyetinin
Belirlenmesi, İTÜ Dergisi/a: Mimarlık Planlama Tasarım, 7 (1), 110-124.
4. Connoly, P. (1990) Housing and the State in Mexico. Housing Policy in Developing Countries, Edited by Gil
Shidlo, Chapter 1. Published by Taylor&Francis Ltd.
5. Gabbani, M. A. (1996) Residential Satisfaction in a Low-income Residential Community, The Case of
Uraija: Riyadh, Saudi Arabia, Journal of King Saud University, Vol. 8, Arch. & Planning. s. 69 – 99.
6. Gür, M. (2009) Alt ve Orta Gelir Grubuna Yönelik TOKİ Konutlarında Kullanıcı Memnuniyetinin Araştırılması:
Bursa Örneği, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Uludağ Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü, Bursa.
7. Gürel, S. (1996) Dar Gelirli Kesime Altyapısı Hazır Arsa Sunumu, TOKİ Konut Araştırmaları Dizisi, T.C.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Ankara.
8. Je, H,, Lee, J., Cheong, S., Shin, S. (2007) A Study on Residential Quality Index of Super High-Rise
Apartment Housing through Survey with Experts. Proceedings of the International Conference on
Sustainable Building Asia, Seoul, Korea, 899-904.
9. Keleş, R. (1996) Kentleşme Politikası, İmge Kitabevi, Ankara.
10. Koç, H. (1997) İzmir’de Konut Çevrelerinde Nitelikli Yapılaşma Üzerine Görüşler, TMMOB İzmir Kent
Sempozyumu, 516.
11. Lemanski, C. (2009) South Africa’s Backyard Dwellings As A By-Product Of Formal Housing Policies.
Habitat International, 33 (4), 472–484.
12. Li, S., Song. Y. (2009) Redevelopment, Displacement, Housing Conditions, And Residential Satisfaction: A
Study of Shanghai. Environment and Planning A, 41 (5), 1090-1108.
13. Naudé, W., Rossouw, S., Krugell, W. (2009) The Non-monetary Quality of City Life in South Africa. Habitat
International, 33 (4), 319-326.
14. Nelson, J. (1970) The Urban Poor: Disruption or Political Integration in Third World Cities? World Politics,
Vol. 22, No. 3, Published by The Johns Hopkins University Press, s. 393.
15. ODTÜ-MATPUM. (2008) Toplu Konut Alanlarında Kentsel Çevresel Standartları Oluşturmak İçin Gerekli
İnsan-Çevre İlişkileri Verilerinin Derlenme Yönteminin Geliştirilmesi Araştırma Çalışması, Ankara.
16. Salleh, A.G. (2008) Neighbourhood Factors in Private Low-Cost Housing in Malaysia, Habitat International,
32 (4), 485-493.
17. Shidlo, G. (1990), Housing Policy in Brazil. Housing Policy in Developing Countries, Edited by Gil Shidlo,
Chapter 1.
18. Smets, P. (1999) Housing Finance Trapped in a Dilemma of Perceptions: Affordability Criteria for the Urban
Poor in India Questioned. Housing Studies, 14 (6), 821- 838.
19. TOKİ. (2009) Geleceğin Türkiye’si için Geleceğin Kentlerini Kuruyoruz, T.C. 58. 59. ve 60. Hükümetlerin
Planlı Kentleşme ve Konut Üretim Seferberliği. T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı.
20. Türkoğlu, H.D. 1997, Residents' Satisfaction of Housing Environments: The Case of Istanbul, Turkey,
Landscape and Urban Planning, 39 (1), 55-67.
21. www.tokihasanaga.com
22. www.toki.gov.tr

Thank you for copying data from http://www.arastirmax.com