Buradasınız

TOKAT İLİ KAZOVA YÖRESİ TARLA ARAZİLERİNDE KAPİTALİZASYON FAİZ ORANININ SAPTANMASI ÜZERİNE BİR ARAŞTIRMA

A RESEARCH ON THE DETERMINATION OF CAPITALIZATION RATE IN THE FIELD LAND OF KAZOVA REGION OF TOKAT PROVINCE

Journal Name:

Publication Year:

Abstract (2. Language): 
In this study, capitalization rates based on tenant, partnership and owner operated fields and irrigation, irrigated and dry land was determined in Kazova region of Tokat province. Besides, average capitalization rates for survey area was found. The data used in the study were obtained from 84 farms by surveying. The data were collected through a survey for the year 1993-94. 92.21 percent of the farms in the survey were owner operated, 4.06 percent were tenanted and 3.73 percent were fointly operated. 97.83 percent of the total land was field land, 1.76 percent was fruit-land, 0.22 percent of the total land was vineyard and 0.19 percent was the total with poplar trees. 98.24 percent of the field land was cultivated and 1.76 percent was fallow land. Usable capitalization rate of owner operated and irrigated field land were 3.88 percent, 3.31 percent in dry field land, 3.23 percent in the tenanted field land, 3.52 percent in irrigated and fointly operated field land in the study region. The average capitalization rates of the study region were 3.83 percent.
Abstract (Original Language): 
Bu çalışmada, Tokal İli Kazova Yöresi tarım işletmelerinde tarla arazilerinde, arazilerin işletilme durumlarına (mülk, kira, ortak) ve arazilerin sulanma durumlarına göre (sulu, kuru) kullanılabilir kapitalizasyon faiz oranları tespit edilmiştir. Ayrıca araştırma yöresi için ortalama kullanılabilir kapitalizasyon faiz oranı da hesaplanmıştır. Araştırmada kullanılan veriler, araştırma yöresinde bulunan 84 tarım işletmesinden anket yardımı ile toplanmıştır. Toplanan veriler 1993-94 üretim dönemini içermektedir. İncelenen işletmelerin %92.21'i mülk işletmeciliği, %4.06'sı kiracılık ve %3.73'ü de ortakçılık şeklinde işletilmektedir. İncelenen işletmelerin arazilerinin %97.83'ü tarla arazisi, %1.76'sı meyvelik arazi, %0.22'si bağ arazisi ve %0.19'u ise ağaçlık arazidir. Tarla arazilerinin %98.24'ü ekili arazi, %1.76'sı ise nadasa bırakılan arazi olarak belirlenmiştir. Araştırma sonuçlarına göre kullanılabilir kapitalizasyon faiz oranı; mülk işletmelerinde sulu tarla arazilerinde %3.88, kuru tarla arazilerinde %3.31, kiracılıkla işletilen sulu tarla arazilerinde %3.23, ortakçılıkla işletilen sulu tarla arazilerinde %3.52'dir. Araştırma bölgesinde ortalama kapitalizasyon faiz oranı ise %3.83 olarak tespit edilmiştir.
211-233

REFERENCES

References: 

1.
AÇIL
, A.F., Demirci, R., 1984. Tarım Ekonomisi Dersleri, A.Ü.Zir.Fak.Yayınları:
880,
Der
s Kitabı: 245, A.Ü.Basımevi, Ankara.
2. AKERSON, C.B., 1984. Capitalization Theory and Techniques. American Institute
of Real Estate Appraisers, 430 North Michigan Avenue, 18-28, Illinois-U.S.A.
3. AKIN, M.Y., 1991.
Kamulaştırmad
a Bilirkişilik. T.M.M.O.B.Ziraat Mühendisleri
Odası Yayını, Set Ofset Baskı, Ankara.
4. ANONYMOUS, 1994.
DİE
, Türkiye İstatistik Yıllığı, Yayın No: 1720, Ankara.
5. ANONYMOUS, 1995.
Tarı
m İl Müdürlüğü, Proje ve İstatistik Şubesi Kayıtları,
Tokat.
6.
ARCAK
, A., 1984. Yeni Kamulaştırma Yasası. Cilt:I, Sevinç Matbaası, Ankara.
7.
CİNEMRE
, H.A., 1992. Tarım Arazisi Kıymet Takdiri Kavramlar, Metodlar,
Problemler ve Çözüm Yollan. Kooperatifçilik Dergisi, Sayı: 95, s.21 - 33, Ankara.
8.
ÇAKIR
, C. 1971. Ödemiş Ova Köylerinde Sulu Ziraat Yapan İşletmelerin Ekonomik
Yapısı ve Faaliyet Sonuçları. Yayınlanmamış Doktora Tezi, İzmir.
9.
ESENGÜN
, K., 1990. Tokat İlinde Meyve Yetiştiriciliği Yapan İşletmelerin
Ekonomik Durumu ve İşletme Sonuçlarını Etkileyen Faktörlerin Değerlendirilmesi Üzerinde Bir Araştırma. E.Ü.Fen Bilimleri Enstitüsü,Yayınlanmamış Doktora Tezi, İzmir.
232
10.
GÜLTEN
, Ş., 1975. Kıymet Takdiri. Ata.Üniv. Yayınları: 435, Zir.Fak. Yayınları: 202, Ders Kitapları Serisi No:29, Baylan Matbaası, Ankara.
11. HOWE, H., 1930. Farm Land Values in Kansas. Agricultural Experiment
Station, Depatment of Agricultural Economics, Kansas.
12.
KESKİN
, G., 1994. Eskişehir İli Tarla Arazilerinde Ortalama Kapitalizasyon Faiz
Oranının Bulunması. A.Ü.Fen Bilimleri Enstitüsü, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Ankara.
13.
MÜLAYİM
, Z.G. ve ark., 1986. Atatürk ve Karakaya Barajları Göl Alanlarında
Kalan Taşınmazların Değer Takdirinde Uygulanabilecek Kapitalizasyon Faiz Oranının Tespiti Üzerine Bir Araştırma. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı DSİ Genel Müdürlüğü Emlak ve Kamulaştırma Dairesi Başkanlığı, Ankara.
14.
MÜLAYİM
, Z.G, 1994. Tarımsal Değer Biçme (Genel - Özel - Yasal). Yetkin
Yayınları, Ankara.
15.
ÖZÇELİK
, A, 1983. Kıymet Takdirinde Kullanılan Bazı Faktörlerin Çubuk Ovası
Tarla Arazilerinde Saptanması. A.Ü. Fen Bilimleri Enstitüsü, Yayınlanmamış Yüksek Lisans Tezi, Ankara.
16.
VURAL
, H, 1987. Tarımsal Kıymet Takdirlerinde Kapitalizasyon Faiz Oranının
Saptanması Üzerine Bir Araştırma. A.Ü.Fen Bilimleri Enstitüsü, Yayınlanmamış Doktora Tezi, Ankara.
17. YAMANE, T, 1967. Elemantary Sampling Theory. Prentice-Hall,
Inc.Englewood Cliffs, N.J, U.S.A.
18. YANG, W.Y, 1964.
(Çev
. M.TALİM), Zirai İşletmecilikte Tetkik ve Araştırma Metodları, E.Ü. Basımevi, İzmir.

Thank you for copying data from http://www.arastirmax.com