HAKSIZ YAPI KAVRAMI VE HAKSIZ YAPININ KALDIRILMASI

Türk hukukunda haksız yapı olarak adlandırılan ve MK.m.722-724 hükümlerinde düzenlemiş olan kurum yoğun bir uygulamaya sahip bulunmaktadır. Bu alanda yargı kararlarında belirgin bir zenginlik de göze çarpmaktadır. Haksız yapının ülkemizdeki bu yaygınlığı sebebiyle konunun Türk hukukunda1 büyük bir önem arz ettiği şüphesizdir. Ancak Yargıtay'ın bu alandaki bazı uygulamalarının, özellikle haksız yapının kaldırılmasına ilişkin kararlarının tereddüt yarattığı ve eleştirildiği2 de görülmektedir. Bu bakımdan haksız yapının kaldırılmasına ilişkin kanuni düzenlemenin ve bu alandaki Yargıtay kararlarının incelenmesinde fayda bulunmaktadır. Şüphesiz burada haksız yapı kurumunun tüm yönleriyle ele alınması mümkün bulunmamaktadır. Aşağıda önce genel hatlarıyla haksız yapı kavramı incelenecek, daha sonra ise haksız yapının kaldırılması talebinin şartları ve özellikle yapının kaldırılmasının aşırı zarara sebebiyet verip vermeyeceğinin tespiti meselesi ele alınacaktır.