You are here

Home » Content

KONUT BİNALARININ ÖN TASARIMINDA BİR MALİYET TAHMİN

A COST ESTIMATION MODEL IN PRE-DESIGN

Journal Name:

  • Dokuz Eylül Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Fen ve Mühendislik Dergisi

Publication Year:

  • 2006

Key Words:

Keywords (Original Language):

Author NameFaculty of Author
Abstract (2. Language): 
This study consists of two phases. The factors affect residential buildings’ cost in pre-design phase and affecting ratios of these factors are determined in the first phase. A cost estimation model that is developed for residential buildings to be used in pre-design phase and based on the factors that affect building cost in pre-design phase is introduced in the second phase. As using affecting ratios of factors on cost, the conversion coefficients are determined and they are used for developing the cost estimation model. This model is explained with a formula and its usage is facilitated with using computer programs. It can be used in the future with using building cost index. The values of per m2 cost that are calculated with new model are % 0,1-% 7,7 different from the values of per m2 cost that are calculated with the method of Ministry of Public Works.
Bookmark/Search this post with
Abstract (Original Language): 
Bu çalışma iki aşamadan oluşmaktadır. Birinci aşamada; ön tasarım evresinde konut binalarının maliyetini etkileyen faktörler ve bu faktörlerin maliyeti etkileme oranları belirlenmektedir. İkinci aşamada; konut binalarının ön tasarımı evresinde kullanılmak için ve ön tasarım evresinde maliyeti etkileyen faktörlere dayanarak geliştirilmiş bir maliyet tahmin modeli tanıtılmaktadır. Faktörlerin maliyeti etkileme oranları kullanılarak, dönüştürme katsayıları belirlenmekte ve bu katsayılar maliyet tahmin modelinin geliştirilmesinde kullanılmaktadır. Bu model formül ile ifade edilmekte ve bilgisayar programları ile kullanımı kolaylaştırılmaktadır. İnşaat maliyet indekslerinin kullanımı ile ileriye yönelik olarak da kullanılabilmektedir. Yeni model ile hesaplanan m2 başına maliyet değerleri, birim fiyat yöntemi ile hesaplanan m2 başına maliyet değerlerinden % 0,1-% 7,7 arasında farklılık göstermektedir.
FULL TEXT (PDF): 
PDF icon arastirmax-konut-binalarinin-tasariminda-bir-maliyet-tahmin.pdf
  • 3
27-49
  • Turkish

REFERENCES

References: 

Bathurst P.E., Butler D.A. (1982): “Building Cost Control Techniqes And Economics”, 2nd
Edition, William Heinemann Ltd., London.
Bauer M. (1998): "Parametric Cost Estimating Model For Buildings", U.S.A., AACE
International.
Belfield D..E. (1977): "Initial Cost Estimating", The Architects’ Journal, s. 1037-1042.
Bostancıoğlu E. (1999): "Ön Tasarım Evresinde Maliyeti Etkileyen Faktörler ve Faktörlere
Dayalı Bir Maliyet Tahmin Modeli", Yayınlanmamış Doktora Tezi, İ.T.Ü Fen Bilimleri
Enstitüsü, İstanbul.
Brandon P.S., Moore R.G., Main P.R. (1985): "Computer Programs For Buılding Cost
Appraisal", Great Britain, Collins Professional And Technical Boks, s. 56-73.
Çıracı M. (1996): "Konutlarda Maliyet Tahmini İçin Bir Model", Ankara, T.C. Başbakanlık
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Konut Araştırmaları Dizisi-6.
Deters K. (1982): “Wirtschaftlich Bauen, Auswirkungen Von Planungsmassnahmen Die
Baukosten”, Aus Der Bauforschung Für Die Baupraxis, Heft 6, 423-427.
Ferry D., Brandon P. (1986): "Cost Planning Of Buildings", 5th Edition, Great Britain, Collins
Professional And Technical Books.
Kraentzer K.R. (1962): “Konut İnşaatlarında Yapı Maliyetine Etkiler”, (Çev. Cemal Yarar),
İmar İskan Bakanlığı Mesken Genel Müdürlüğü Sosyal Araştırma Dairesi, Ankara.
Pişirci E., Dinç T., Demirkan H. (1986): “Toplu Konut Kat Adedi-Maliyet İlişkisi”, Tübitak
Yapı Araştıma Enstitüsü, Rapor No: h122, Ankara.
Raftery J. (1991): "Principles Of Building Economics", London, An Introduction Oxford BSP
Professional Book.
Schaffler G. (1977): "Das Planungsökonomische Informationssystem-Ein Gebaudetypbezogenes
Kostenermittlungsverfahren", Bauwirtschaft, Heft 50, s. 2259-2263.
Schaffler G. (1978), "Planungsökonomische Informationen Für Ein Gebaudetypbezogenes
Kostenermittlungsverfahren Kenforschungszentrum Karlsruhe GmbH", Karlsruhe.
Seeley I.H. (1986): "Building Economics", 3rd Edition, Great Britain, Macmillan Education
Ltd.
T.C. Maliye Bakanlığı (1994): “Emlak Vergisi Beyanname Düzenleme Rehberi”, Ankara.
T.M.M.O.B. İnşaat Mühendisleri Odası Ankara Şubesi (1996): “Yapı İşleri Mevzuatı El
Kitabı”, Bizim Büro Basımevi, Ankara.
Türk Standartları Enstitüsü (2000): “TS 500, Betonarme Yapıların Tasarım ve Yapım
Kuralları”, Ankara.

Thank you for copying data from http://www.arastirmax.com