TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN OLAĞAN ZAMANAŞIMI YOLUYLA KAZANILMASI

Medenî Kanunumuz, taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında kural olarak tescil prensibini kabul etmiştir (MK m. 1021; eMK m. 929). Buna göre, kanunda öngörülen istisnalar dışında taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, ancak tapu siciline yapılacak tescil ile mümkün olacaktır. Yalnız bu tescilin mülkiyet hakkının kazanılması sonucunu doğurabilmesi, mevcut ve geçerli bir hukukî sebebin varlığına bağlanmıştır. Böylece, hukuken geçerli bir iktisap sebebine dayanmaksızın gerçekleştirilen tescil, lehine tescil yapılan şahsın mülkiyet hakkını kazanması sonucunu doğurmayacak ve yolsuz bir tescil olacaktır (MK m. 1024; eMK m. 932). Bu durumda ise mülkiyet hakkı, tapu siciline yapılan tescile rağmen, tapu sicilinden adı silinen şahsa ait olduğu ve böylece tapu sicili mevcut aynî hak durumunu yansıtmaktan uzak bulunduğu için malik, mülkiyet hakkına dayanarak tapudaki yolsuz tescilin düzeltilmesi için dava açabilecektir (MK m. 1025; eMK m. 933).